ExtraGolf & Reisen Frühjahr 2020

Wohnen & Immobilien Spezial Auftritt im neuen Gesicht ExtraGolf & Reisen präsentiert: AUF DEN FOLGENDEN SEITEN FINDEN SIE TRENDS, TIPPS UND ANGEBOTE AUS DER VIELFÄLTIGEN WELT DER WOHN UND IMMOBILIENBRANCHE Was hat High-End-Potenzial? Die Lage, aber auch ganz wichtig im High-End- Bereich, die Qualität und die Geschichte. Dieses Storytelling können alte Liegenschaften mit einer Historie sehr gut. Aber auch im Neubau ergeben Faktoren wie Lage, Architektur und Stil ein großes Ganzes, das die Eigentümer stolz erzählen können. Der berühmte USP ist im exklusiven Segment die Basis der Vermarktung. Darüber hinaus braucht es eine sehr gute Ausstattung, einen sehr guten Grundriss und die entsprechende Raumhöhe. Wenn ich in diesem Segment langfristig erfolg- reich sein will, muss das alles passen. Wie hat sich das Design seit 1980 verändert? Trends kommen und gehen und kommen wieder, in unserer Branche wie bei Mode und Musik. His- torische Liegenschaften haben besondere Bestän- digkeit, und derer gibt es nicht mehr viele, die zu haben sind. Man kann kein Haus bauen, das im 19. Jahrhundert errichtet worden ist. Alles im Original Look zu sanieren und mit moderner Architektur zu kombinieren kommt sehr gut an! Wie hat sich die Vermarktung verändert? Der Kauf einer exklusiven Immobilie ist wesent- lich emotionaler geworden. Daher ist es wichtig, Bedürfnisse zu wecken. Wir haben für jede Liegen- schaft eigene Folder und eine eigene Website, auch Instagram und Facebook sind wichtige Vermark- tungstools. Wir arbeiten zudem mit 360°-Rund- gängen, die wir mit einem 3D-Modell verbinden können. Wer heute bei uns zu einer Besichtigung kommt, hat sämtliche Vorabinformationen und kennt die Immobilie schon ziemlich gut. Ein neuer Trend, der drastisch zunimmt, sind komplett einge- richtete Einheiten, inklusive Bildern, Dekoelemen- ten und raffinierten Lichtkonzepten. Ein wichtiger s REAL Immobilien feiert 40-jähriges Jubiläum. Wie hat sich der Markt in den letzten 40 Jahren verändert, und wohin geht die Entwicklung? Wir haben mit Frau Karin Bosch, MBA, Leitung NÖ-Süd und s REAL exklusiv Immobilien, darüber gesprochen. www.extra.golf 110 ExtraGolf &REISEN | Frühjahr 2020 HIGH-END-IMMOBILIEN bei s REAL Immobilien Faktor jenseits von Trends ist Nachhaltigkeit im Sinne der Ökologie. Wie sieht „exklusiv“ im Neubau aus? Aufgrund von Kostensteigerung und Bevölke- rungswachstum sind kleine Luxuswohnungen im Trend. Kleine Exklusiveinheiten mit attraktiven Außenflächen – 50 bis 70 m² – sind sehr gefragt, aber, anders als große Objekte, kaum vorhanden. Wir haben ja um die 50 % Singles in Wien. Auch der demografischeWandel bedingt Veränderungen. Viele Kunden denken: Jetzt, wo die Kinder außer Haus sind, brauche ich keine Riesenvilla mehr. Da ziehe ich lieber in eine tolle Luxuswohnung in Topstadtlage. Ich suche heute schon geeignete Objekte für exklusive Best-Ager-WGs. Wo die Leute Gemeinschaftsterrassen und Gemeinschafts- lounges haben. Es kommen jedenfalls spannende Dinge auf uns zu. Und alles wird sich wesentlich schneller verändern als in den letzten 40 Jahren. Karin Bosch, MBA – Leitung NÖ-Süd und Leitung exklusiv Immobilien StarkesTeam: Die s REAL Expertinnen und Experten für exklusive Immobilien. Markus Kabourek, David Rader, Sofia Polster, Thomas Asen, Mag. Judith Fellacher, Martin Scharfetter, Karin Bosch, MBA, Sabine Wolf, Gabriela Mitritsch, Roland Hofmann, Dr. Christine Klingler, Mag. Dr. Alois Nußbaumer, Gabriela Koidl Exklusive Liegenschaft: Herrschaftliches Anwesen