den meisten Galerien und mit fast 100 Golfplätzen „World Capital of Golf“. Die Kleinstadt bietet Kulturveranstaltungen mit Weltstadt Flair, Restaurants der Gourmet Klasse und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Budget. „Viele bezeichnen Naples als das Paradies auf Erden“, schwärmt Alexandra Janz, „der 16 km lange Palmen-Sandstrand lädt zu Spaziergängen oder einem Bad im warmen Golf von Mexiko ein. Und natürlich das unglaubliche Golfplatz-Angebot“. P Möchten Sie mehr über den Erwerb einer Immobilie im Südwesten Floridas erfahren? Kontaktieren Sie Alexandra Janz und Jürgen Häringer USA: + 1 239 315 1078 oder 1079 (auch WhatsApp) DE: + 49 (0)761 5581028 office@ajnaplesrealty.com www.AJNaplesRealty.com www.extra.golf 104 ExtraGolf&REISEN | Frühsommer 2023 AJ International Group Naples mit Alexandra Janz und Jürgen Häringer, sind staatlich lizenzierte Immobilienmakler für Florida und Ihre Ansprechpartner, wenn es um den Immobilienerwerb im Südwesten von Florida geht. Mit mehr als 22 Jahren erfolgreicher Immobilienvermittlung in Deutschland und den USA wissen die Beiden, worauf es beim Immobilienerwerb in Naples ankommt. Sie stehen Ihren Kunden an 365 Tagen im Jahr vor Ort, telefonisch oder per Email zur Verfügung, um diese sicher durch die Immobilientransaktion zu führen. Den Schwerpunkt legen Sie auf hochwertige Immobilienangebote in den besten Lagen in Naples, vor allem in den zahlreichen Golfwohnanlagen in Naples und Umgebung. „Beim Immobilienkauf in Florida gibt es einiges zu beachten und daher sollte man sich vorab genau überlegen, wie man die Immobilie nutzen möchte, welche Kriterien wichtig sind und was die Immobilie kosten darf“, erzählt uns die charmante Maklerin Alexandra Janz und führt weiter aus, „möchte man eine Immobilie in einer der vielen Golfwohnanlagen erwerben, sollte man auf die verschiedenen Mitgliedschaften achten. Auch gibt es je nach Wohnanlage unterschiedliche Mieteinschränkungen, wenn Sie Ihre Immobilie auch als Feriendomizil vermieten möchten“. In Florida zahlt der Käufer keine Maklerprovision, diese bezahlt der Verkäufer und diese wird dann zwischen den Maklern geteilt. Auch braucht man nur einen Immobilienmakler, dieser hat Zugriff auf alle aktuellen Immobilienangebote und kann diese vermitteln. „Somit ist sichergestellt, kein Immobilienangebot wird verpasst“, so Alexandra Janz, „die Immobilienpreise in Naples starten bei 150.000 US-Dollar für ein Einzimmerapartment in einer Hotelanlage und 500.000 Dollar für eine Immobilie auf dem Golfplatz. Nach oben gibt es je nach Wohnanlage, Freizeitangebot und Golfmitgliedschaft, sowie Größe und Ausstattung der Immobilie kaum Grenzen“. Warum Naples? Das Paradies auf Erden Naples ist als eine der lebenswertesten Städte in den USA bekannt, hier findet man die glücklichsten, gesündesten, aber auch reichsten Bewohner. Und davon profitiert Naples in Punkto Sicherheit, Sauberkeit und Lifestyle. Mit mehr als 100 Artgalerien ist Naples die Kleinstadt mit LifestyLe & immobiLien Extravagante Tipps für das Schöne Alexandra Janz und Jürgen Häringer Sicher und erfolgreich zu Ihrer Golfimmobilie in Florida Ihre Traumimmobilie in Naples, Florida Warum Naples und Umgebung? • Florida gehört zu den Top Destinationen für internationale Investoren • Schnellst wachsender Staat in den USA • Knapp 270 Sonnentage im Jahr, Durchschnittstemperatur von 28 Grad • US Dollar Wertanlage anstatt Euro • Mehr als 1.250 Golfplätze in Florida, rund 100 in der Region Naples • Internationale Flughäfen in Tampa und Fort Myers (Westküste) • Unendliche Wasserwege (Cape Coral hat mehr Kanäle als Venedig!) • Kultur, Restaurants und Shopping ohne Grenzen • Naples die Kleinstadt mit den meisten Artgalerien 100+ Pelican Marsh, ist eine „gated Community“ im Norden von Naples, d.h. der Eintritt ist nur mit Berechtigung möglich, mit ca. 2000 Wohneinheiten. Vom Condo bis zum Estate Home mit mehreren Zimmern, Pool und allen erdenklichen Luxus. Hier findet man alle Möglichkeiten, sein Zuhause passend zum Lifestyle und Budget zu finden. Die Preise starten in Pelican Marsh ab 550.000 US-Dollar. Neben vier Einfahrten gelangen Sie auch über einen Fußgänger-Eingang direkt zum Mercato, eine großangelegte Einkaufs- und Essensmeile mit Kino, Restaurants, Supermarkt, Boutiquen und einem Spinning- und Yoga-Studio. Das Meer ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt (Vanderbilt Beach). Pelican Marsh ist wie ein großer Park mit Golfplatz, Spazier- und Fahrradwegen und bietet auch Tennisplätze. Pickleball, ein Fitnesscenter, einen Wellnessbereich, ein Restaurant und vieles mehr. Der 18-Lochgolfplatz wurde von Stararchitekt Robert von Hagge entworfen und zählt zu den besten in Naples. Pelican Marsh Golfclub nach einem Design von Robert von Hagge Ihre neue Immobilie in Pelican Marsh? Einfamilienhaus mit Pool, 390 qm Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, extra Gästecabana mit Schlafzimmer und Badezimmer, Preis: ca. 2,3 Mio. Dollar AJ International Group in Naples, Florida
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