Luštica Bay, Montenegro

Mediterraner Lifestyle und extravagante Lebensqualität

An der unberührten Küste Montenegros, zwischen der Adria und der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor, entsteht mit Luštica Bay etwas ganz Besonderes: eine neue Stadt für mediterranen Lifestyle und extravagante Lebensqualität.

In nicht einmal eineinhalb Stunden fliegen Sie von Wien nach Tivat, 12 km von Luštica Bay entfernt, und können somit diesen besonderen Rückzugsort, die Anlagechance oder ihren ganzjährigen Wohnsitz problemlos erreichen. Inklusive 18-Loch Golfplatz von Gary Player!

Zwischen Olivenhainen und dem glitzernden Blau der Adria, entsteht mit Luštica Bay eine neue Prime-Location: nachhaltig, stilvoll und international. Mit Marina, Golfplatz, privaten Rückzugsorten und einer klaren Haltung zum Leben – für alle, die mehr suchen als ein Investment. Ein neues Kapitel mediterraner Lebensart stellt sich vor. Und das an einem der letzten unberührten Küstenstreifen Europas, dort wo sich die tiefblaue Adria mit den grün bewaldeten Hängen der Bucht von Kotor trifft. Mehr als nur ein Ort, sondern ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort, eine Investition in Wohlbefinden, Zeit und Zukunft.

Was 2008 als visionäres Projekt begann, ist heute eine der ambitioniertesten Entwicklungen Südosteuropas. Entwickelt wird das 1,6  Milliarden Euro-Projekt an der montenegrinischen Adriaküste von der Luštica Development AD, einem Joint Venture der Regierung Montenegros und der Schweizer Orascom Development Holding, bekannt durch nachhaltige Projekte wie Andermatt Swiss Alps und El Gouna in Ägypten. Orascom verfolgt dabei einen ganzheitlichen Ansatz: „Neben Infrastruktur und Architektur stehen gesellschaftliche Verantwortung, lokale Wertschöpfung und ein funktionierendes Gemeinwesen im Fokus. Und die Kombination aus Lage, Steuervorteilen und zinsfreien Zahlungsmodellen machen dieses Projekt zu einer langfristig ­ stabilen Investition“. Nur zehn Prozent der 690 ha großen Fläche von Luštica Bay werden bebaut, nachhaltig und im Einklang mit der lokalen Architektur. Geplant sind über 3.000 Apartments, rund 300 Villen mit Meerblick, sieben Hotels, ein Yachthafen, ein 18-Loch Golfplatz und eine 4,9 Kilometer lange Uferpromenade. Rund 1.000 Apartments sind bereits gebaut und auch verkauft und zwei Hotels derzeit geöffnet.

Der von Gary Player entworfene Golfplatz besteht derzeit aus 3 Löchern, einer Driving Range und einem provisorischen Clubhaus mit Golf-Simulator und Restaurant. Die ersten 9 Loch sollen zwischen Herbst 2026 und Mai 2027 finalisiert werden, die gesamte 18-Loch Anlage soll bis Mai 2029 eröffnet werden, ebenso das Clubhaus mit integriertem Boutique Hotel. Das Golf Hotel soll 2030 folgen. Faszinierend sind die Ausblicke von der Golfanlage auf die Adria und die Boka Bay sowie die Höhenunterschiede hoch oben der Küste. Der tiefste Punkt der Anlage liegt auf 130 Höhenmetern, der höchste auf 310 Meter über dem Meeres­ spiegel.

Luštica Bay gliedert sich in vier eigenständige Viertel, jedes mit eigenem Schwerpunkt und unverwechselbarer Atmosphäre:
Marina Village ist das Herzstück von Luštica Bay, ein mediterraner neu entstandener Ort direkt am Meer. Die Promenade mit Restaurants, Boutiquen, Yachten, Sea Lounges und dem Hotel The Chedi Luštica Bay ist sehenswert. Centrale bildet das urbane Zentrum von Luštica Bay, mit medizinischer Versorgung, Sportstätten, Shops, dem Hotel Centrale, einer internationalen Schule und Apartments, ideal für Zweitwohnsitze oder Investments. Mit The Heights entsteht im Viertel Centrale eine neue Premium-Immobilienadresse, die exklusives Wohnen mit einem gehobenen Lebensstil vereint. Die Kollektion aus Studios, Apartments und Penthouses ist in die Hänge rund um den Golfplatz eingebettet. Horizon ist die Heimat von exklusiven Häusern und Apartments, die maximale Privatsphäre und spektakuläre bieten und The Peaks wird das architektonische Aushängeschild rund um den 18-Loch Golfplatz. Das erhöht gelegene Wohnviertel setzt neue Maßstäbe. Auf einem der höchsten­ Punkte der Halbinsel gelegen, eröffnet es­ weitläufige Ausblicke auf die Adria. Hier entstehen großzügige Villen, extravagant gestaltete Apartments und eine exklusive Kollektion von nur elf Townhouses.

Bislang wurden rund 575 Millionen Euro in Luštica Bay investiert, bis 2033 sind es voraussichtlich 1,6 Milliarden! Investitionen in Lebensraum sind immer auch Investitionen in Zeit. Und selten war die Gelegenheit so greifbar: Immobilien in Luštica Bay verzeichnen durchschnittliche jährliche Wertzuwächse von bis zu 13 Prozent und es entfällt auch keine Grunderwerbssteuern beim Erstkauf vom Entwickler. Der politisch und wirtschaftlich stabile Standort ist in der Euro-Zone und ein EU-Beitritt ist in Vorbereitung.

www.lusticabay.com

Luštica Bay Fakten

Gesamtfläche: 690 Hektar, nur 10% werden bebaut
Einwohnerpotential: 6.000 Bewohner
Immobilienangebot: 3.000 Apartments und 300 Villen mit Meerblick
4 Ortsteile: Marina Village, Centrale, Horizon und The Peaks
Hotels: 7 geplant, 2 derzeit eröffnet (The Chedi & Hotel Centrale)
Strände: 5
Golfplatz: Marina: 18-Loch nach einem Design von Gary Player (derzeit 3 Loch eröffnet, 9-Loch bis 2026/27, 18-Loch bis 2029)
115 Liegeplätze, zweite Marina mit 220 Plätzen geplant

Luštica Bay Immobilien

Marina Village: Centrale: Bau der Apartments abgeschlossen, ausverkauft
Centrale Residences in Bau, fast ausverkauft
Neues Projekt: Heights Residences
Horizon: Apartments derzeit im Verkauf
The Peaks: Die ersten Golf Residenzen in Montenegro, derzeit im Verkauf